こんにちは。
空室対策コンサルタント尾嶋健信です。

物件購入直後に、すぐ物件名称を変更を
検討する不動産投資家さんがいます。

リサーチを事前にするなど
理屈で変更する場合はいいのですが
多くの場合はそうでない感じです。

私は原則
「変えずにすむなら変えない方が良い」
と考えています。

というのも、既にその物件名称が
地域に根付いている場合が多いからです。

地域に根付いていて
悪いことはないはずなので
変えない方がいいケースが多いわけです。

その中で、変えた方がいい場合というのは

・築浅なのに○○荘とか明らかに
物件と名称がかけ離れている場合

・仲介業者に、悪い印象を持たれている物件の場合

・変えた方が現入居者、これからの入居者が喜ぶ場合

などが挙げられます。

大切なポイントは

・自分のエゴで付けていないか

・なんとなく変更していないか

入居者目線で考えた時に「変えた方がいい」と
判断したのなら変えてみた方がいいです。

ちなみに変える場合は、必ず
異性や管理会社担当者や
仲介営業マンに聞いてみた方がいいです。

最近の相談で、何となくつけているのでは
というケースが多かったので
ちょっと書いてみました。

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